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都市機構

都市機構	家賃問題	連携研究

２００５年全国統一行動
安心して住み続けられる公団住宅を

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2019

全国居住者決起集会(2005/12/7)

自治会に寄せられた家賃改定通知の一部

住宅形式	号	階	改訂後計算家賃	改訂前計算家賃	上昇額	近傍同種家賃
１ＤＫ	1	2	64,000	63,300	700	66,000
１ＤＫ	1	4	59,500	58,800	700	61,300
２ＤＫ	2	4	80,800	79,200	1,600	84,600
２ＤＫ	2	6	79,300	77,900	1,400	82,500
２ＤＫ	2	11	78,900	77,500	1,400	82,200
２ＤＫ	2	12	81,800	80,200	1,600	85,600
２ＤＫ	2	13	83,300	81,800	1,500	86,800
２ＤＫ	3	10	84,400	82,900	1,500	88,100
２ＤＫ	4	3	85,900	83,800	2,100	90,700
２ＤＫ	4	5	88,100	86,200	1,900	92,500
２ＤＫ	4	8	83,800	82,300	1,500	87,400
２ＤＫ	4	8	85,200	83,800	1,400	88,600
２ＤＫ	5	3	83,300	81,800	1,500	86,800
２ＤＫ	5	4	85,900	83,800	2,100	90,700
２ＤＫ	5	8	83,800	82,300	1,500	87,400
２ＤＫ	5	9	86,700	85,400	1,300	89,900
２ＤＫ	5	10	83,300	81,700	1,600	87,200
２ＤＫ	6	2	80,800	79,200	1,600	84,500
２ＤＫ	6	4	80,800	79,200	1,600	84,500
２ＤＫ	6	4	81,700	80,200	1,500	85,200
２ＤＫ	6	5	78,800	77,400	1,400	82,200
２ＤＫ	6	6	82,100	80,700	1,400	85,600
２ＤＫ	6	7	81,300	79,700	1,600	85,000
２ＤＫ	6	8	84,800	82,700	2,100	89,500
２ＤＫ	6	8	82,200	80,700	1,500	85,700
２ＤＫ	6	10	85,500	83,600	1,900	90,000
２ＤＫ	6	11	83,300	81,800	1,500	86,300
２ＤＫ	6	12	83,300	81,800	1,500	86,800
２ＤＫ	6	13	85,300	83,200	2,100	90,100
２ＤＫ	6	13	87,600	85,700	1,900	91,900
２ＤＫ	6	14	82,800	81,300	1,500	86,300
２ＤＫ	6	14	85,000	83,700	1,300	88,100
３ＤＫ	2		119,000	116,800	2,200	124,100
３ＤＫ	6		114,600	112,300	2,300	120,000
３ＤＫ	6		111,000	109,800	1,200	114,000

現在家賃の差はライフアップの実施状況により違いがあるようです

北区議会が全会一致で提出した要望書

独立行政法人都市再生機構
　　理事長　小野　邦久　殿

独立行政法人都市再生機構の家賃値上げに反対し、
　　　　　　　　　　居住者の居住の安定のための施策拡充に関する要望書

本区内には都市再生機構の賃貸住宅が一万二千戸以上あり、多くの区民が居住している。
　都市基盤整備公団から独立行政法人都市再生機構へ移行の際に、衆参両議院の所管委員会において、「居住者との信頼関係を尊重し、居住者の居住の安定を図り、住宅や利便施設等の適切な維持管理を行うとともに、家賃が低所得の高齢者等の居住者に対しては過大な負担とならないよう配慮すること。」との付帯決議がなされている。
　現在、全国公団住宅自治会協議会のアンケートによると都市再生機構の賃貸住宅に入居している世帯のうち六十歳以上の人がしめる割合は五割を超え、急速な高齢化が一段と進んでおり、北区もその例外ではない。家賃値上げは居住者にとって、過大な負担となるばかりか、生活不安をもたらすことも懸念される。
　よって、本区議会は独立行政法人都市再生機構に対して、国会の付帯決議を尊重し、家賃見直しにあたっては、居住者の意見・要望を真摯に受け止め、慎重に検討するよう左記事項を要望する。

記
一、平成１８年４月に予定されている家賃改定に際し、継続家賃の値上げは見合わせること。
二、低所得高齢者等への家賃減免措置を拡充すること。
三、子育て世帯に居住支援措置をとること。
四、高齢化が著しい団地居住者の居住の安定を図るよう万全の措置を講ずること。
五、豊島五丁目団地の家賃については、土壌汚染問題に充分配慮すること。

　
平成17年12月7日
　　東京都北区議会議長　　藤　田　　隆　一

国土交通大臣・独立行政法人都市再生機構理事長あての署名にご協力を

私たちは、安心して住み続けられる公共住宅、居住の安定を保証する制度を求め、次の事項について要求します。
　
１．家賃値上げ反対、高家賃引き下げ。居住者の収入に応じ負担能力を考慮した家賃制度を要求します。敷金の追加徴収に反対します。
２．高齢者等への家賃特別措置の拡充と高齢者向け優良賃貸住宅の供給促進、子育て世帯への支援制度をつくることを要求します。
３．建て替えは、だれもが戻れて住み続けられる家賃にすること、建て替え団地のすべての戻り入居者に対して新制度と同一の家賃減額・特別措置をとることを要求します。
４．団地の棟ごとの売却、建て替え団地の敷地の民間売却など、公共の資産を営利目的に供することに反対し、公共住宅建設や住みよいまちづくりに公的活用するよう要求します。
５．区分経理を厳格に守ること。家賃収入は修繕や住環境整備に使用し、他の事業等の赤字補てんに使わない要求します。
６．団地管理業務の外部委託により居住者サービスを低下させないこと、自治会との連携強化と居住者のコミュニティ活動への協力、災害に強い団地づくりを要求します。
７．公団住宅への定期借家制度導入に反対します。
８．公団住宅を公共住宅として守り国会の付帯決議事項を全面的に実現し、住まいの安定策を積極的にすすめ、安心して住み続けられるように要求します。
９．国土交通省の独立行政法人評価委員会都市再生機構分科会に今度とも全国公団住宅自治会協議会の意見が反映されるよう特段の配慮を要求します。
１０．市場原理中心の住宅政策への転換をやめ「住まいは福祉・住まいは人権」理念にもとづく、誰もが安心と豊かさを実感できる住宅政策・公共住宅政策の拡充を要求します。

＊９．１０．項目は国土交通大臣のみへの要求項目

独立行政法人都市再生機構の家賃値上げに反対し、居住者の
居住の安定のための施策拡充に関する意見書提出を求める陳情

【陳情理由】
　半世紀にわたって続いてきた公団住宅制度に終止符が打たれ、平成十七年七月一日から独立行政法人都市再生機構（都市機構）が約七十六万戸の賃貸住宅（公団住宅）を都市基盤整備公団から引き継いで経営管理しています。都市機構は家賃制度や「家賃改定ルール」もそのまま引き継ぎ、継続居住者の家賃について「三年ごとに改定する」として、近傍同種家賃（市場家賃）に近づけるよう平成十八年四月一日に改定実施をするため、見直し作業を行っています。
　北区内には、都市機構の賃貸住宅が約一万数千戸あり、多くの区民が居住しています。この九月に全国公団住宅自治会協議会が実施した「第七回団地の生活と住まいアンケート」調査によれば、公団居住者の高齢化と所得水準の低下等の状況がいちだんと顕著になっています。北区内の団地では世帯主の年齢六十歳以上が赤羽台で六九．三％、豊島五丁目で六三．六％、王子五丁目で五八．六％に達しています。また、年収五百八十九万円未満の第一分位及び第二分位のいわゆる公営住宅入居階層は赤羽台七八．七％、豊島五丁目八三．四％、王子五丁目で六七．三％を占めています。北区の団地居住者の実態は全国的にもまったく同様の状態であります。
　それにもかかわらず都市機構は、「中堅所得層が施策対象」に固執して、市場家賃にまで引き上げるため三年ごとの値上げを繰り返しているのです。
　昨年の通常国会で都市再生機構法案を可決した際、衆参両院の所管委員会は附帯決議で「居住者の居住の安定を図ることを政策目標として明確に定めること」「賃貸住宅の家賃の設定及び変更に当たっては、居住者にとって過大な負担とならないよう家賃制度や家賃改定ルールに対する十分な配慮に努めること」「家賃が低所得の高齢者等の居住者に対して過大な負担とならないよう配慮すること」を決議しています。
　家賃値上げは居住者にとって過大な負担となるばかりか、生活不安をもたらすことも懸念されます。住まいは私たち団地居住者の基礎的な家庭生活の場であり、居住者が生活不安を抱かないよう、空き家の解消も含め、万全の措置を講じることが不可欠であると思います。
　北区議会におかれましては、これまでも公団居住者の請願をたびたび採択し、政府等への意見書を提出してくださいました。平成十五年四月からの前回の公団家賃値上げに対しても私たちの陳情を採択、居住の安定を求める見地からの意見書を提出していただきました。
　つきましては今回の家賃改定の動き等に対しましても、総理大臣、国土交通大臣ならびに独立行政法人都市再生機構理事長に対して、下記事項についての意見書を提出して下さるよう陳情いたします。
　なお、豊島五丁目団地のダイオキシン問題で北区及び貴議会には多大のご尽力をいただいていますが、同団地の家賃問題についてもあわせて陳情いたします。

【陳情事項】
一、都市機構賃貸住宅居住者の生活実態にかんがみ、平成十八年四月に予定されている都市機構の家賃改定に際し、継続家賃の値上げを見合わせて下さい。
二、低所得高齢者等への家賃減免措置を拡充し、子育て世帯に居住支援措置を取ること。
三、公団家賃の「見直し」にあたり、豊島五丁目団地の家賃は、引き下げもしくは、土壌汚染対策が完了するまで凍結にして下さい。
四、独立行政法人都市再生機構は衆参両院の付帯決議事項を実行し、高齢化と収入低下が著しい居住者の居住の安定を図るための万全の措置を講じて下さい。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以上

区分	内容
騒音	集会所前に夜になると遅くまでいるバイクの人たちの取り締まりをお願いします。声が大きくて夜中に響きます。
水周り	風呂は沸かすのではなく湯が出るようにしてほしい。
水周り	メーターボックスの水道管が穴があき、水が漏れていたので修理を依頼したら「赤サビが原因」とのことその後濁り水が出ていた。飲み水が濁り水。給水管を取り替えて欲しい。皆さんの室はだいじょうぶですか。水道屋さんによると古いからあちこちでこのような事があるそうです。知らないで濁り水を飲んでいたかと思うと。健康一番です。結構一番です。ご検討を。安心して安い住宅を。
修繕	電気洗濯機の使用について排水は浴室の壁に穴を開けていただきましたが位置が悪く使っていません。給水も水道の蛇口からホースで洗濯機につなげ水を出している間はホースがはずれ水浸しが心配で今では手洗いをしていて、脱水だけに洗濯機を使用しています。洗濯機を移動せずにホースを使わず直接水道蛇口から給水、排水が出来たらいいと思います。
修繕	アルミサッシ窓枠の取り替え・畳・襖の取り替え・浴室壁のタイル化を早急に実施していただきたい。
修繕	敷居を取り替えてほしい。襖がはずれて困ります。天井の張り替えも一部屋残ったままですが・・・・。
修繕	室内の塗装を年数の経っている室はぜひしてもらいたい。
修繕	６号棟１４階。台所の天井がはがれて困っています。トイレの戸の締まりが悪くなっています。
修繕	トイレの換気扇と便座の取り替え。
修繕	浴槽・洗面台全体・キッチンシンク・ガス台等のいまだに残っている部屋を希望者だけでなく全部新しく願う。
修繕	最近洗濯給水、排水設備の設置をしていただきましたが我が家では機能しておりません。排水には別のホースを取り付けなければならず、それも水漏れの原因となる。それに給水のほうは洗濯時すでに水漏れをおこしているので使えない。何のためにこのような考えもない設置をしたのか首をかしげたくなります。
修繕	室内を歩くときしむ音、水回りの不具合。サッシ窓枠の取り替えなど修繕して欲しいと思います。室内はボロボロになっていくのに家賃が上がっていくのは変な感じです。
修繕	入居１０年以上ですけど壁紙がはがれてきてます。
修繕	トイレ、浴室、台所流しなどのみずまわりはなるべくマメな点検と修理をして欲しい。また、ベランダの水はけ部分の防水ぬりしてほしい。
修繕	修繕の時に有料と無料と同じ壊れ具合でも書類の書き方により代金がちがうようです。たとえば窓のサッシの鍵、敷居のすり減り等　おかしいですよね。
修繕	同じ団地なのに郵便受けがＡ４版になっていない。二度も壊され郵便がゴミ箱に捨てられてありました。鍵は付けてありました。早く取り替えてください。お願いします。
修繕	修繕イコール値上げなので修繕はいらない。
修繕	住宅の老朽化によるトイレのロータンクの取り替え、浴室壁のタイルは早急にお願いします。
修繕	ベランダ側アルミサッシが古く開閉が重くなっている。玄関ドアの軽量化と、ドアチェーンの取り替えが必要です。
修繕	30年近く住んでいるのでトイレのロータンクの取り替えを是非実施して欲しい！！
修繕	今住んでいる部屋を修繕ではなくリニューアルして住みたい。少しの家賃値上げでしてほしい。
修繕	最近室内の不具合が処々出るのでそのつど直していますが費用がかかります。室内の修理は全部自分持ちですか？どの程度直していただけますか？
修繕	エレベータが老朽化している。ドアーの鉄パンがくさっている。事故があってからではおそい。新しいのに替るべき早急に。エレベーター内がきたない（ラクガキ等で）つまらないアンケートよりこのことの方が大事　再度言うが事故があってからではおそい。
修繕	もう少し大きな納戸か収納する入れ物がほしい。玄関ドアーはボロボロに塗装がはげてしまうので常にきれいにしてほしい。エアコンを各部屋に取り付けてほしい（出るときにもとにもどすとの事なので）畳の部屋ばかりなので一部屋は洋間にしてほしい。
修繕	部屋の壁や天井を住んでから一度もぬりかえていないので、ぬりかえてほしい。
修繕	トイレのロータンク取り替え切にお願いしたいです。トイレの換気も
修繕	現在郵便受けが壊れています。郵便受けＡ４版対応の実現してください。
修繕	ダイニング板張りがギチギチ音がしております。
修繕	当団地ができて最初から入居してますが台所の流しがだいぶいたんでます（さび等）年数がある程度たってきた所から流し台を取り替えていただきたい。リニューアルですと家賃が上がりできません。洗濯機置き場奥にある倉庫（もの入れ）がなんの役にたたずカビで床が抜けています。皆様どうか本当に修繕してほしいところは外からの見たくれではありません。内面です。
修繕	玄関扉くさりを使いやすいものに（ホテルで使われているような頑丈なもの）
修繕	もう29年も住んでいます。いまさらどこへも転居したくありません。洗濯設備設置について大変喜んでいましたが、規格通りの配管で浴室全体に洗濯水も流れ家具も中途半端な位置に置き以前より使いづらくなり情けなく思います。
修繕	風呂桶が高く年寄りには足を上げて中に入れない。長年住みすきま風で冬は室の角には寝られない。家賃ガス水道電気を払うと年金だけで食事をする金にも困っている
修繕	なぜ網戸はついていないのでしょか？
修繕	住宅の修繕について　洗濯排水専用の排水溝設置。全戸に網戸設置。洗面所に給湯等設置希望。以前の洗濯排水設備は大変不便で我が家では利用していません。せっかくお金をかけて修繕しても利用しないような設備ではもったいないと思います。こう感じているのは我が家のみではないでしょう。居住者がありがたいと思える、修繕されてよかったと思える設備を今後期待します。
修繕	６畳和室の天井も張り替えてほしい（ぱらぱら砂が落ちて目に入った）
修繕	住宅の修繕について、網戸の設置は不可欠のものではないか。入居した際に網戸が無いのにおどろいた。やむなく自費で取り付けたが今後は網戸は標準装備とすべきだ。
修繕	今、一番気になっているのは玄関と台所の壁です。部分的でも塗り直してほしい。今はきれいですが。
修繕	洗面台の取り替え
修繕	洗濯排水設備の位置がトイレ側ではなく浴槽に近い方が良かったのではないか。少し高くなったため脱水時にも水が残っていて、衣服に水が残っている状態で終わってしまうことが続いたため現在は使用していない。
修繕	洗濯機の排水のための工事は意味がない。風呂場の敷居より高い位置に穴をあけ尚かつ排水ホースが通らない。お金を使っただけ。工事の指示がおざなりだったのではないか？。無駄遣いの典型。こんな状態で新築マンションとくらべないでほしい。
修繕	洗濯排水設備の設置をしてもらいましたが、場所的にもう一歩考えてほしかったあれを何人利用しているでしょうか。
修繕	住居が古いので現在の高齢者になって種々の不便さがあります。風呂がサビが出てきたし。台所のガス台高すぎてとｔも不便です。手すりが必要です。
修繕	長く住んでいるためにかなり家の中がイカレテきていてくずれたり、はがれたりしている部分が多いので、リニューアルが入っていない部屋をリニューアルしてもらうことはできないでしょうか？
修繕	住宅の修繕について、浴室の浴槽の下の掃除がしにくくて困っています。もっと使いやすい浴室にするようお願いします。
修繕	ガス台を低くしたいけど家賃が上がるのは困る。
修繕	住宅（室内等）の修繕は公団負担にしてください。
修繕	住宅の修繕にぜひ加えていただきたい。ベランダのガラスの戸車の取り替え（漏れ聞くところでは自己負担額がかなり高額）我が家のガラス戸は目下つんのめりながら閉まり最後は大きな音が響き出ています。
修繕	お世話になります。ダイニングキッチンの壁が剥がれています。直してもらえないでしょうか。又、浴室の扉の下の壁も剥がれています。
修繕	トイレのロータンクを取り替えていただきたい。私たちは、こつを覚えたけど来客のたびに説明しなければならない。古いものだからぜひ取り替えを！不便です。それと玄関チャイム（インターホンへの交換）わざわざ立って行くのがおっくうです。よろしくお願いします。
修繕	廊下の照明の球切れを早く発見して交換を（夜間見回りをすべきだ）玄関ドアをアタ悪しいものに交換を。
修繕	玄関・居室台所の壁紙が剥がれて汚いので何とかしてほしい
修繕	アルミサッシ建具本体の取り替えか戸車の交換を望みます。
修繕	便器が古いため水のたまりが少なく汚れやすいので取り替えて欲しい。
修繕	新築時に入居して30年近くになります。室内の壁などの塗り替えをお願いしたい。
修繕	玄関チャイムをインターホンに。一日に何回もくる営業マン、そのたびに玄関まで行って見に行かなければならないので。
修繕	トイレロータンク無料取り替えを望む。ドア塗装・共用部分の塗装。
車両関係	団地内車両禁止に（日中団地内では一般車両・工事車両の方がえらそうにしている）
車両関係	団地道路に駐車する運転手に憂うる。
車両関係	２号棟商店会側エレベーターホール通路への横に駐車大迷惑。スペースがあるから。スペースを無くしてください。
車両関係	団地内の違法駐車を何とかして欲しい。庇の下に停めているので雨の日などは通れない。
自転車	駐輪場の整備により不番さも増え、駐輪台数も減少しています。放置自転車等による事故の懸念など自転車シールには意味があるのでしょうか？
自転車	フロアーの自転車を何とかして欲しい。地震でもあったら大変なことになると思います。
自転車	駐輪場の管理方法について外部者の駐輪・ニセステッカー添付等で、監視が弱まると元へ戻っている。一部有料化して共益費の一部に当てることが出来ないか。放置自転車や廃棄家具の外部からの持ち込みで処理費が共益費で負担している金額が多すぎる。
自転車	１Ｆ自転車置き場に防犯カメラを設置してほしい。イタズラ盗難が心配で高額な自転車を置けない。
自転車	駐輪場の団地居住者以外の駐輪禁止の徹底を、もしくは有料化にし、管理費の値下げに、対応できないか。
自転車	自転車置き場の見直し
自転車	入会はしていませんがいつも広報拝見しています。居住年数は短いですが、住めば住むほどこの団地が好きになっています。いつまでも住み続けられるようアンケート回答させていただきました。スーパータジマ前の自転車よけバリケード（？）はいつまで続くのでしょうか？代わりに花壇でも作ったらと思います。（団地と無関係でしたらすみません）
高優賃	高優賃住宅を知りませんでした。応募方法が分かりません！！
高優賃	２号棟の２・３Ｆと３号棟の２・３Ｆが高優賃住宅と聞いていますが他の棟の空いている室を高優賃住宅にしてほしいです。（２Ｆ３Ｆと限定しないで）
高優賃	王子五丁目団地で高優賃集宅の3ＤＫを造ってください。
高優賃	今住んでいる団地内移動が良い。年をとって友達が出来るか心配。他団地への移動でしたらちょっと考えてしまいます。
高優賃	この団地の（王五）の高優賃に入居したいと思いますが、改造住宅を見ましたら押し入れが一カ所に減らされていました（現在２ＤＫで２カ所）できることでしたら押し入れなど収納スペースを多くするような改造計画にご配慮いただきたいと思います。
機構・修繕	住宅の修繕がもっとたやすく行われたら良いと思う。たとえばキッチン・浴室等は自費でもいいから改善したい。家賃値上げでの改善は行いたくない。ドア等の塗装はすぐはげてしまいかえって見苦しい。もっとはげにくいペンキを使ってください。公団がもっと自費で行える室内の改善項目を知らせてほしい。
機構	衛星放送・排水等自費で設置した後の工事。対応が遅い。１階エレベーターホールの出入り口設置されたドアに関して無駄な事だと思う。先日母がやっとの思いで開けて出ようとしたら勢いでしまってしまって車いすごと倒れしばらくそのままの状態で、ひどく恐ろしかったと行っていました。何故あのようなドアを設置したのでしょう。今まで30年近く何の問題もなかったのに、あの時頭でも打っていてもしもの事があったらと思うと心配です。すぐ取り壊してください。このままの状態で何かあったら訴えるつもりです。それから築30年以上の建物など家賃が下がることはあっても上がるなんてとんでもない話。自治会は何の役にもたってない。
機構	郵便受けの所に防犯カメラを設置してほしい。郵便受けの鍵がなくなる。犬・ネコ・隣人の件でも不満がある。
機構	廊下が汚れています。清掃してください。ドアのペンキがはげていてみっともないです。塗装してください。
機構	資産償却の済んでいると見受けられる団地建物については家賃の引き下げ等即時実行していただきたく思います。
機構	放置自転車処理費160万　大型ごみ放置処理費が100万　なんとかなりませんかね！対応等を考えてもらいたいね！共益費の２千万円の繰り越しは大きすぎない！
機構	上下の階の仕切り（天井・床）の防水工事がなっていないのでカップ一杯の水をこぼしても階下の部屋に流れる。電気工事が悪く床、天井の配線が上下の階の配線とコンクリートの間の防水していないのでこぼれた水は配線を伝って一気に下の階へ流れ込む（この団地の最大の欠陥。手抜き工事）近隣のマンションの家賃を参考というが建築内容が全然劣っているから参考にして下げなければならない。
機構	屋上清掃の件　とり・ハト・カラス？湿度の高い時期、屋上の鳥の糞臭がひどい！屋上清掃はしているのか否か。
機構	最近入居して初期の営繕を求め、床板の修理を受けた。床下の空間が階下への音の伝わりを防げない。ここに断熱材などを充てんし、防音を計っては、他、営繕の改善では住宅診断を適切に伝える外部の監査を受けいくつかの部屋を基に一般化した議定とするべき。
機構	先日、共益費の運営計画書を見ましたがあんなに多くの繰越金が必要でしょうか？それよりは繰越金を半額位にしてもっと早いペースでの修繕を希望します。また繰越金はどのように運用をしているのでしょうか。積極的に投資して共益費の軽減に努めればより魅力的な住まいになるのでは。
機構	老親を同じ団地の高優賃住宅に住まわせたいのですが、なかなか募集が出来ず、又、出て募集をしてもあたらない状況です。空きや住宅があるのを見ると高優賃住宅をもっと増やしていただきたいと思います。
機構	高齢者向けの賃貸住宅は狭すぎる。老夫婦でも長年の生活の荷物がありもう少し広い住宅を考えて欲しい。
機構	樹木も多く交通の便も良くすみやすいのですが、住棟内廊下や塗装が汚い（ペンキのはがれ）新しく入居してくる方達に恥ずかしい（自分が汚してもいないけど）
機構	点検確認で窓ガラスにヒビが入っていると書いたのに何の連絡もなかった。もし割れて子どもでもけがをしたら誰が責任を取ってくれるのでしょうか？
機構	①都市機構と公団の相違点を詳しく知りたい。②都市機構は将来どうなるのか。
機構	リニューアル後の入居者です。①玄関には簡単な下駄箱を付けてほしい。②洗濯機を置く台がほしい。（排水溝が高くどうしても台は必要）③押し入れ上・下のしきりの関係で押し入れダンスが入らないし、奥行きが短く入らない等折角お金をかけてリニューアルしていただくのですから、もっと使用者が使いやすい工夫をしてほしい。
機構	①台所の2本の配水管を取り除いたあとにかぶせてあるキャップの耐熱温度はどのくらいあるのでしょうか。②流し台から廊下へ出ている配水管から水漏れをしているのを見うけられますが点検はしていないのでしょうか。
機構	浴室の窓が小さいので換気が悪く「かび」が発生しやすくて困る。換気扇がほしい。
機構	全て公団が修繕、取り替えを居住者は負担無しで行う
機構	まだ明るいのに廊下等電気をつけてもったいない！！少し考えた方がいい！！
機構	アスベストについての情報と対策
機構	２ＤＫばかりで狭く住みにくい。公団ならもう少し３ＬＤＫ・3ＤＫを安く（10万円台）増やして欲しい。10万円以上では民間のマンションを買った方がよいから（今は頭金がなく買える）１ＤＫ・２ＤＫばかりでは子どもが成長したら住めなくなる。色々な家族が住める様もっと安い3ＤＫを増やして欲しい。神谷堀もあるが色々事情があり引っ越せない。ぜひ王子五丁目団地で増やして欲しい。最近年齢層が高くなっている気がする。バランスの良い家族層を考えて欲しい。
機構	空き室が出るたびにリニューアルの騒音がたまらない。２ＤＫの６畳だけ天井の張り替えをしないため砂天井がばらばらと、何故６畳間だけやらないのか、トイレ・玄関・洗濯機置き場の天井もそのまま、どうせ張り替えるなら全部やるべきだ。上階からの度重なる水漏れで砂天井はボロボロ。ひと揺れ来たら天井は確実に崩れ落ちる。
機構	窓に網戸ぐらいは早めに取り付けてほしいです。夏は虫が入るため少しも窓を開けられませんので。
機構	建物の渡り廊下の橋が老人には渡りにくく、亡くなった父は良く転んでいました。なだらかなスロープにしてほしい。
機構	室内はリホームされ良いのですが、エレベーターの老朽化が気になります。できれば変えていただければと思います。
機構	６号棟１２階前のエレベーターサッシが下に投げ落とさ、今年の12月で丸1年になります。寒くなる前に早めに必ず入れてください。今年の3月に1度事務所に行ったら今、手配中ですと言われ、もう9月に入ります。どうなっているのですか！！
機構	とにかく家賃が高い、サービス、セキュリティーが悪すぎる。公団の対応が事務的すぎる。
環境	換気が非常に悪い（湿気が多くて困る）
環境	駅も近いし、物価も安いし、みどりも沢山あるので気持ちがいいね。
環境	共用部分の汚れが目につく！！
環境	カラスと外国人を排除してください。カラスはうるさいだけでなく、ベランダ廊下を糞で汚し困っている。外国人は税金・保険料を完全に払っていない。団地祭の寄付金を払っている外国人は一人もいない。外国人が増加すれば必ず治安が悪くなり、アメリカ、イギリス、フランス等を見てみれば明らか。豊島五丁目団地ではトラブルが発生している
環境	音楽の勉強をしたいが騒音についてどのような基準があるか知りたい。有料で良いからトランクルームなどが団地内にあるととても助かる。
環境	夜のバイク暴走も対応が甘いと思う、放火なども多く環境が劣悪化しつつあると思います。
環境	ハトが多すぎる。ベランダがハトのふんだらけ。
環境	当団地でのアスベスト関連について不安はないか？
環境	私は74歳左足が曲がりません。右足が90度。お風呂が高くて入りにくいので浅いふろが良いのですが。出来ればリニューアルた所に入りたいのですが年金8万なので入れないで困っています。
環境	共有スペースが非常に汚い。居住者のモラルの向上をはかる施策が必要ではないかと考えています。また団地全体が徐々に高齢化しており、河西の不安もあるので高齢者独居住宅からオール電化などを取り入れるなどした方がよいと思います。
家賃	家賃少しでも安くしていただいて長く住み続けられるようにしていただきたいと思います。
家賃	家賃をもっと安くしてください。コンビニを団地内に！！
家賃	高齢者向けの住宅収入の基準が高い。当方では基準の金額に満たないので申し込みはできない。都営住宅も当たらない。預金がある人は収入がなくとも入れるとのこと。預金すらない。
家賃	新築の団地については設備が良すぎてとても入居ができない。あまり高級な設備はいらないので、低めの家賃設定が可能なものをつくってほしい。
家賃	大型浴槽・システムキッチンに直し、その都度家賃が上がりましたが、いつまでも上がりっぱなしではなく、せめて元の賃料になってくれればと思っております。
家賃	家賃の値上げは絶対反対です。ぜひ下げてほしいです。
家賃	右肩上がりの経済の予定で、家賃が高くなる予定でしたが、右肩上がりでなくなったので、家賃が高くなるのはおかしいです。１万円ぐらい下げて当然です。住宅公団はいろんなところで無駄をしています。誰も住んでいないところに公団住宅をたてて、ほとんど入居者がいないとか。必要のないところを修理して家賃をそうやっても下げない。住宅公団やその下の関連の下請けを養っているようなものです。国から援助金がはいっているという事ですが、どうしてこんなに家賃が高くなるのか調べる必要があります。修繕は必要がある人だけがやってください。私の所は何の不満もありません。ただし公団の下請けのほうが高いですよ。
家賃	現在住んでいるこの団地のこの住宅を最終の場所として願っている居住者です。家賃値上げその他諸々の問題等が取り上げられていますがどうか安心して今の生活が送れますよう切に御願いいたします。
家賃	大地震が来ると連日の報道。当団地老朽しているので、とても心配！目につくところだけチマチマ修繕しても・・・その上どんどん家賃が上がっていて、不届き千万！！
家賃	家賃値上げ断固反対！！！
家賃	都市機構の窓口で入居手続きをしたとき、家賃改定についての説明を受けた記憶がありません。書面等でもよくわからなかったので、入居時の家賃をずっと据え置きで住み続けられるのかと思っていました。値上げはなるべく避けてほしいです。住み続けたいのに家賃が払えなくなるのではないかと不安です。
家賃	家賃の値上げは絶対反対です。むしろ下げてほしいくらいです。値上げと聞くたびに不安で不安でたまりません。
家賃	高優賃住宅は当団地はほとんど空きがない！
家賃	子どもがいる私たちにとって団地はとても安心して住めるところです。ですが、これ以上家賃が値上げすると養育費などかかるため団地に住んでいられなくなります。出来れば下げて欲しいですが、値上げだけはしないでください。お願いします。
家賃	公団に長く住み続けたい。家賃の値上げ絶対反対です。団地自治会の役員の方々に期待しております。
家賃	家賃値上げ反対です。
家賃	60歳、70歳と年齢は上がる、年金は下がる。30年も住んでいるのに。この先もこの団地でと思うんですが、何とか同じ団地で安い家賃でさ。収入が少なくなると外の安い団地を紹介ですか？それでは何とも寂しいね。国も公団さんもよく考えてください。
家賃	都営住宅は毎回申し込みをしておりますが入れません。家賃の負担が重いので何時まで住み続けられるか不安です。
家賃	高齢者の家賃を下げてほしい。現状では生活が苦しい。
家賃	高優賃住宅に申し込んでいますがなかなか当たりません。同じ団地に入居できないのでしょうか。
家賃	団地を離れず安心して住みたいです。
家賃	家賃は高齢者にもっと安く。年金生活者が増えるため収入に見合った家賃にしてもらいたい。
家賃	長く住み続けていくしかないので、あまり値上げをしないでもらいたいのです。
家賃	今の時代自営業は大変苦しい経営で家賃の支払いに苦しんでいます。民間住宅でも２ｋ風呂付きで6万くらいで住めるところもあり、築30年の公団で8万2千円の家賃は高いと思います。共益費も高いと思います。団地内の樹木も必要以上に植えてあり防災上も危険だと思います。掃除の人も多すぎると思います。たいして仕事もしていない老いた女性が多くもう少し清掃人員少なくても良いと思います。
家賃	今住んでいる公団のその部屋で年を取っても低安賃で住み続けたい。なぜ高優賃住宅へ応募をし直さなければいけないのでしょうか。
家賃	収入（年金）は家賃を支払うと残りはわずかです。貯えもなくなって気なす。生活が出来る家賃にお願いします。
家賃	このまま家賃が上がるのでしたら公営住宅に応募して住み替えたい。
家賃	負担が多く住み続けられない
家賃	年金が下がる一方で家賃が高くなるのでこの先が不安です。この団地が好きなので長く住みたいです。
家賃	現在の年収は４００万から５００万ですが来年になりますと１４０万から２６０万未満になってしまうのですが。そうなったときの家賃はどのようになりますか？心配になります。（企業年金が終了になるので）
モラル	廊下に置く自転車を何とかしてほしい。救急車のストレッチャーが通れないことがある。
モラル	上の部屋のドタバタ四六時中うるさく妊娠中もあり、イライラします。何とかならないでしょうかね？ノイローゼになりそうです！！
モラル	この団地はマナーの悪い人が多い！
モラル	粗大ゴミの撤去費用に年間100万も共益費から出しているのは何とかしていただきたい。外国人が増えてゴミの出し方、ホッパーに入れて良いもの悪いものなどがわからないまま住んでいるのはどかと思う何故管理人がルールを説明してから入居させないのか。公団に住んでいながら表札を書いていないのはいかがなものか。隣に誰が住んでいるのかわからないなんておかしい。そういうことに無関心になることが住環境が悪くなる一因ではないかと思います。
モラル	今、モラルがなく、ゴミ捨て場に6時以降になってすてています。特に外国の方が多く見られます。（日本の方もですが）入居するとき良く説明されるのですか。色々な事にモラルがないようです。私たちも気をつけますが、皆で気をつけたいですね。
モラル	隣人の騒音・ペットの管理で悩んでいます。管理事務所で何もしてくれないので、夜もよく寝れません。自治会で何とかなりませんか？
モラル	エレベーター内でタバコを吸うのをやめてほしい。
モラル	木々の深い緑が好きです。共同住宅ですからゴミ捨て他ルールを守って欲しい！！
モラル	上の階、又はとなりの生活音がうるさいです。夜１０時～朝６時半の間、音を出さないようにしてほしいです。生活スタイルがちがうかもしれませんが、自分達だけが生活していると思っている人が多いです。それにペットをかっている人たちも多い。エレベーター内がきたない。何とかしてほしいです。自治会のみなさん。
ベランダ	ベランダのガラス戸に雨量の多いときはレールの内側に雨が入り込んでくるタオルなどでふさいでくいとめている。
ペット	最近犬ネコを飼っている人が多くなっているように感じる、集団住宅なのだからきちんと、決まりは守って欲しい。気持ちは理解できるがだんだん図々しい人も見られこのままではいい加減になり、きちんと決まりを守っている人が馬鹿を見てしまう。
ペット	当団地は猫・犬などを飼うのが禁止されていますが、隣の尿の臭みで18年間悩まされています。隣人なので強くいえず本当に困っています。どの様に解決したら良いか良い考えを教えてください。
ペット	犬などを飼っている人が結構多くいるようです。部屋に夜鳴き声が聞こえてきます。支社に苦情として報告しようと考えています。
ペット	住環境の改善の要望。犬ねこのかっている人に対し、自治会事務所に登録制にしマナーの責任感を持たせる（かっている人が堂々としているのはダメ）
ペット	最近ペット（犬や猫等）をベランダで飼っているお宅があるようです。真夏の暑い日に悪臭などでとても困りました。それに不潔で衛生上よくないと思いませんか？公団は集合住宅です。ルールは守りたいものです。一般に動物に依存する人に常識無し。
ペット	犬や猫を飼っている住人達のモラルのなさ本当にどうにかしてください。エレベーター廊下・エントランス他糞尿と抜け毛・・・・住居が不衛生すぎます。是非処分退去を希望します。乳幼児や老人達抵抗力のない人たちの事を考えていただきたいです。毒です！！よ。
ペット	犬・猫をかっている人、増えていませんか、一緒にエレベーターに乗りたくない。マナーが悪い。
ペット	ＥＶホール・ＥＶ内の動物のおしっこの臭い！これだけは何とかして欲しいですねー。
ペット	犬猫飼育、散歩禁止を徹底してください。
その他	私の家は住んで28年たちます。なにもなおしてもらえない、私どもは、お金があればじぶんでなおしたいけれど、お金がないから、いつまでもこのまますんでいます。
その他	新しい公団住宅の設備はまるで高級マンションのよう。本当は文京グリーンコートに住みたいのだが家賃が高すぎるため、しかたなく王子五丁目団地にすんでいる。公団住宅というのは本来普通のサラリーマンが普通に住めるためのものではないでしょうか？都住にも住めない私たち普通のサラリーマンはどこに住めばよいのか？
その他	昨年リニューアル住戸にひっこしました。膜天井ということで、家具転倒防止の対策にとても困っています。
その他	税金を上げる前に役所の外郭団体の全廃を！
その他	最近引っ越してきた。今回初めて公団に入居した。とても不便さを感じているのが網戸がないこと。窓を開けるにも開けられないので不便に感じている。あと、トイレのロータンクが陶器で出来ているので、地震が起きたとき割れてしまったら下の階への水漏れも心配である。
その他	もう長年も（最初から）住み続けている団地、古株といわれても離れたくないくらいになってしまった。高齢化の年代、年金生活なれど行くところなし。何とかしてほしいです。
その他	私は王子五丁目団地に居住しております。高優賃住宅に入居を希望していますが、２～３階と限定するより長く住んでいる部屋に適用されるように願っています。犬ネコ飼育禁止を徹底してください。衛生上も悪いと思います。洗濯の竿かけを低くしてください。（年齢加齢によって背丈が・・・・）足下に踏み台を使いましたら危険を感じました。
その他	もう入居３０年になります。壁も黒ずんできて色々な面で他の団地にくらべ住みにくい間取りです。高齢者向けの手すりのついた安全な所に住み替えられたら思います。
その他	５号棟と製紙倉庫の間の道路に11時30分～14時頃までの駐車が多くエンジンをかけたままなので、健康障害がが気にかかります。
その他	この住宅は交通の便も良く他へは移りたくありません。長く住み続けたいです。
その他	修繕代が高いと困る。高いところに住んでいるので地震の時はどうしたらいいのか知りたい。下までおりて行けるのかと心配。
その他	今年の７月にリニューアル後に入居したので民間賃貸住宅の同家賃のところよりも快適だと思います。団地内の清掃もこまめにしていただき、生活していく上での不満は特にありません。
その他	現在は働いておりますが来年60歳を迎えます。この収入で高優賃住宅に住めるか、詳しく調べて対処していきたいと思っています。
その他	今まで通り住める事を望みます。
その他	生きた金をつかってほしい！
その他	掃除の方達にはいつも感謝しています。ベランダが西向きなので南向きに変わりたい。
その他	今、高齢にならんとしているところにきて、障害者である事が先々の生活を不安にさせている安心して住み続けられるようお願いします。
ゴミ	ゴミ置き場にしても粗大ゴミや産業廃棄物等平然と捨て去るものが多く、注意をすると居直り、逆ギレする人もいるので、うっかり注意できない。警察などに協力を要請して悪質なものは刑事罰にあたると思います。
エレベーター	エレベーターの塗装
エレベーター	２号棟エレベーターホールにもガラス扉を付けてほしい。（防犯と風防のため）
エレベーター	エレベーターを新しくしていただきたいです。（削って落書き等出来ないものに）又、現在のエレベーターは地震の時直ちに停止するタイプでしょうか？最寄り階まで動いて扉が開くタイプでしょうか？知りたいです。上層階なのでエレベーターに乗る機会も多く不安に思っています。
エレベーター	エレベーター内の自転車、オートバイ等の乗り入れを禁止して欲しい。
エレベーター	エレベーター等の塗装をしてもらいたい（いたずら書きを消す為に、清潔さもあって）
エレベーター	エレベーターのアラームがひんぱんになり、本当の助けが必要な時かどうかわからず、緊急性に欠けているので何とかならないでしょうか。
エレベーター	地震の際エレベーターが止まったときの対応を含め考えると最新設備のエレベーター導入
エレベーター	エレベーターの高速化